91080 Uttenreuth Zur Karte

Objektdaten

  • 292.000 € Verkaufspreis
  • 84 m² Wohnfläche (ca.)
  • 3 Zimmer
  • 3 Anzahl Stockwerke
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Ausstattung

  • Holzfenster
  • Balkon
  • Garage
  • Bad mit Wanne, Dusche, Fenster

Versorgung/Energie

  • Öl Energie/Versorgung
  • Zentralheizung Heizungsart

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses, welches 1985 in massiver Bauweise am Ortsrand der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth errichtet wurde. Von viel Grün umgeben, genießen Sie hier eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in alle Himmelsrichtungen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Bäume, Büsche, sowie Sträucher, welche Sie vor fremden Blicken schützen. Durch die perfekte Süd-/Süd-West Ausrichtung der Wohnung kommen Sie in den Genuss von überdurchschnittlich viel Sonne & Licht.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Auf der Nord-Ost-Seite befindet sich das Schlafzimmer, sowie die Küche, von welcher aus sie direkt auf eine kleine Frühstücks-Loggia gelangen. Diese werden sie vor allem in den heißen Sommermonaten schätzen.

Linkerhand befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Lebensbereich, welcher über direkten Zugang zum Balkon verfügt. Durch die lockere umliegende Bebauung, sowie die tolle Ausrichtung werden Sie hier im Sommer vermutlich die meiste Zeit verbringen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer, Büro, oder Gästezimmer, welches ebenfalls schön geschnitten und in Richtung Westen ausgerichtet ist. Von hier kommen sie ebenfalls direkt auf den Balkon.

Das praktisch ausgestattete Tageslichtbad, welches sich nicht mehr auf dem neuesten Stand befindet, ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Komplettiert wird die Wohnung von einem Kellerraum im Untergeschoss, sowie einer Garage im Vorhof, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich einem für das Baujahr normalem Zustand. Vor ca. zwei Jahren wurde neuer Laminatboden verlegt. Die Holzfenster sind in einem gepflegten Zustand. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Weite Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist seit zwei Jahren fest vermietet.

Büroanschrift Nürnberg:

Forberger Immobilien & Projektmanagement GmbH

Allersberger Straße 10, 90461 Nürnberg

Mobil: 0176/21182144

Homepage: www.fi-projekt.de

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth.

Provision

3 % Courtage, zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Geolokalisierung

91080 Uttenreuth

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Forberger Immobilien & Projektmanagement GmbH

Dominik Forberger Diplom- Immobilienökonom (ADI)

Sonnenstraße 3
97072 Würzburg

Telefon: (09 31) 30 51 37 85
Mobil: (01 76) 21 18 21 44
E-Mail: d.forberger@fi-projekt.de

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